Castenaso – villa bifamiliare

Luogo Castenaso (BO)
Stato Progetto
Classe Energetica A4 nZEB

Villa bifamiliare di prossima realizzazione situata a Castenaso, in una posizione strategica, vicino alla tranquillità della campagna ma comoda alla rete stradale, a soli pochi minuti a piedi o in bicicletta dalla stazione ferroviaria che collega comodamente Castenaso con Bologna e da numerosi servizi quali farmacie, supermercati, negozi e parchi. Le opere di urbanizzazione del nuovo comparto, attualmente in corso, prevedono la riqualificazione dell’attuale via dei Mille e nuovi percorsi pedonali di collegamento.

In particolare questa villa bifamiliare sorgerà su un lotto indipendente, con accesso diretto dalla nuova strada di lottizzazione che assumerà il nome di Via Nino Bixio e situato in confine con una nuova area di verde pubblico collegata con un percorso pedonale al parcheggio di Via Dante Alighieri ed al grande Parco della Resistenza.

Sfruttando la generosa dimensione del lotto, le due unità abitative si sviluppano esclusivamente al piano terra, sono totalmente indipendenti ed hanno quale unico punto di contatto la parete divisoria tra le zone autorimessa/servizi. Il progetto base è uguale per entrambe le abitazioni, tuttavia il numero, la dimensione e la distribuzione interna dei locali è completamente personalizzabile secondo le esigenze del cliente. La progettazione è molto razionale, in quanto prevede una comoda suddivisione degli spazi in zona giorno, zona notte e zona servizi; sono inoltre presenti due portici, uno anteriore che permette di proteggere l’ingresso e vivere al meglio gli spazi esterni della casa ed uno posteriore di servizio.

Le principali caratteristiche di questa bifamiliare sono:

  • struttura portante antisismica in muratura armata calcolata per resistere al terremoto in ossequio alle norme vigenti
  • involucro completamente coibentato con cappotto di elevato spessore
  • sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento estivo compreso nel capitolato, con deumidificazione e filtraggio dell’aria  tramite ventilconvettori a parete “ultra slim”
  • sfruttamento dell’energia rinnovabile mediante pannelli fotovoltaici abbinati all’impianto tecnologico  alimentato da pompa di calore ad alta efficienza
  • classe energetica A4 con certificazione EDIFICIO A ENERGIA QUASI ZERO
  • capitolato di elevata qualità totalmente personalizzabile per le scelte delle finiture interne
  • avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere a tutte le finestre
  • nel giardino privato, area esterna carrabile adeguata per ospitare due automobili
  • massima sicurezza abitativa in quanto non è presente la fornitura del gas metano (cantiere “gas free”).

I tempi di realizzazione sono di circa10 mesi dall’inizio dei lavori.

Il prezzo delle villette è di € 465.000 oltre IVA e spese accessorie per la villetta EST e di € 475.000 oltre IVA e spese accessorie per la villetta OVEST.

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